Die Werkmeister.Group ist eine kleine UG mit einem Stammkapital von 2.500 Euro. Der geschäftsführende Gesellschafter hat bisher einen zusätzlichen Betrag von 100.000 Euro als Darlehn zur Verfügung gestellt. Dieses tritt hinter die Ansprüche aller Investoren zurück. Damit hätte auch eine Aktiengesellschaft finanziert werden können. Wir wollten jedoch die Stunde null auch nach außen zeigen und mit unseren Investoren gemeinsam Großes erreichen ohne Sie für die ersten Anfangsinvestments zu benötigen. Sie als Investor sollen sehen, dass das was wir vorhaben, auch tatsächlich funktioniert und Sie sehr beruhigt Ihr eigenes Geld investieren können. Sie haben es mit einer Person zu tun, die bereit ist, mit beträchtlichem Eigenkapital in die eigenen Geschäfte einzusteigen.

Die Werkmeister.Group investiert anfänglich ausschließlich in eigene Geschäftsgründungen. Bei jedem Angebot beschreiben wir, worin mit Ihrem Geld investiert werden soll. Die Werkmeister.Group nimmt Ihr Kapital entgegen und gibt es in Form von Darlehn an die beschriebenen Unternehmen weiter. Haften tut immer die Holding. Damit erreichen wir bereits in der ersten Investitionsphase eine Streuung des von Ihnen eingesetzten Kapitals. Geht tatsächlich einmal ein Investment schief, so ist es Aufgabe der Holding, Sie als Investor mit Rendite und eingezahltem Kapital wieder gut zu stellen. Zahlt eine Gesellschaft das Ihr zur Verfügung gestellte Darlehn an die Werkmeister.Group zurück, so können die in diesem Kapital befindlichen Investoren entscheiden, ob Sie Ihr Kapital inkl. Zinsen zurück haben wollen oder ob es der Werkeister.Group bis zum Ende der 10 jährigen Festlegungszeit zur Verfügung stehen soll.

1a Immobilien Werkmeister GmbH  Dirk Werkmeister, der Geschäftsführende Gesellschafter der Werkmeister.Group und Geschäftsführer der 1a Immobilien Werkmeister GmbH hat mit seinen eigenen Immobilien eindrucksvoll bewiesen, dass man mit sehr einfachen und preiswerten Immobilien vermietet zu normalen Marktkonditionen sehr attraktive Nettomietrenditen erzielen kann. Dieses Erfahrungen wollen wir nutzen und preiswerte Immobilien mit sehr guten Nettomietrenditen für den Bestand zu kaufen. Derartige Immobilien werden von keiner Bank finanziert. Nach 2 bis 3 Jahren finanzieren einige Banken bei entsprechender Vermietung dann aber eine Kapitalbeschaffung. (Private Zahlen: Wert laut der finanzierenden Bank Kaufpreis x 10, Kapitalbeschaffung zum 5,7-fachem zu 2,5 % p.a.) Die Nettomietrenditen bringen die Zinskosten für Sie als Anleger, die Kapitalbeschaffungskosten, die Mitarbeiterkosten als auch zusätzlich Tilgung und Ertrag für die handelnden Personen. Die Immobilien kosten ab 5.000 Euro. Daher können wir auch kleine Beträge renditenstark anlegen. Foundingschwelle (ab der wir Kapital aus dem Crowdinvesting abrufen) beträgt 25.000 Euro. Das Foundingziel (Der Betrag, den wir jedes Jahr in diese Immobilienklasse  investieren wollen,) beträgt 2 Mio. Euro. Mit der Finanzierung über Banken werden die Kapitalbeschaffungskosten geringer und für Sie als Investor die Option 10 Jahre lang in einem sehr traditionellem Markt das doppelte des üblichen Ertrags zu realisieren, also fast eine Verdoppelung des eingesetzten Kapitals zu realisieren.

Risiken: Die Gesellschaft kann nicht zu den bisherigen Konditionen kaufen. Die Immobilien sind nicht vermietbar. Die Mieter zahlen Ihre Mieten nicht. Es müssen vor Vermietung umfangreiche Sanierungen realisiert werden.